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  主题:甘犁:很多中国老百姓资产就只剩下房子了!国家调控要慎重! 2017-5-26 14:33:44  
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甘犁:很多中国老百姓资产就只剩下房子了!国家调控要慎重!
     【甘犁:很多中国老百姓资产就只剩下房子了】
     中国房地产比例在家庭资产中比是68%。北京、上海则高达85%。老百姓富的或者穷的只剩下房子了,这个是显然不合理的,对中国经济而言也是一个大的风险点。
    
     作者 甘犁 :西南财经大学经济与管理研究院院长,中国家庭金融调查与研究中心主任。
    
    
     从家庭层面来讲,中国家庭的资产配置有三个不合理的地方,或者说有三个地方跟主流国家比,差异性较大。
    
       第一,房地产占比过大。中国房地产比例在家庭资产中比是68%。北京、上海则高达85%。老百姓富的或者穷的只剩下房子了,这个是显然不合理的,对中国经济而言也是一个大的风险点。
    
       第二,家庭资产配置中的金融资产占比过小。目前金融资产在整个资产比例中只占12%,美国是40%,美国是36%。中国金融资产本身在配置上的量是非常小的。
    
     除此之外,根据CHFS的数据显示,中国家庭资产配置的风险呈现出两极化的态势。要么是大量的家庭几乎没有风险;要么是家庭高风险,80%、90%的金融资产都在股票(这类高风险品种)上。中等收益、中等回报的,混合类资产的配置很少。这是不合理的,跟主流国家的资产配置也是不一样的。这是一个非常需要我们行业、乃至国家重视的一个配置情况。简单来说,如果金融资产配置不合理,就一定会影响到实体经济,影响到消费,影响到老百姓长期的进步。
    
       第三,总体借贷比例低。在中国,资产当中有5%是负债,美国是15%,差了很多倍。负债比例低其实不是一件好事,所以才有企业政府要降杠杆,家庭要加杠杆的说法。
    
    
     从社区金融本质,看金融行业缺失
    
       从社区金融本质来说,这样一个不发达的金融行业是因为不够市场化,还是不够公益化,还是我们监管出了问题?
    
       根据这些年的研究,结论非常明显,就是不够公益化。为什么不够公益化呢?这里面的核心问题是在于金融知识,根据全国范围的调查发现,中国老百姓的金融知识水平和发达国家比起来仅仅是初中生的水平,而发达国家则是大学生水平,差距非常大。金融知识的缺乏也是百姓不直接买股票、买固收类的原因之一。
    
    
     联合高校开展公益讲座,普及金融知识
    
       联合高校,结合社区活动站开展公益金融小讲座。把这件事情作为社区金融的切入,通过公益做好知识的普及,使百姓对金融有一个正确的认识。这对社区金融的长期发展,对行业发展都是一个巨大的帮助和支持。中国缺乏的不是市场,是公益,扎扎实实的公益,扎扎实实的把整个民族金融知识从初中生提高到高中生,再提高到大学生。(原文完)
    
    
     社科院调查报告:【家庭住房自有率达93.5%】
     来源:http://news.xinhuanet.com/house/suzhou/2013-12-26/c_125919643.htm
     中国社会科学院创新工程2013年科研成果发布会上,中国社会科学院社会学研究所基于近年来对全国社会状况综合调查,已经分别撰写出版了《当代中国和谐稳定》、《当代中国民生》、《当代中国城市化及其社会影响》。
     从调查结果看,目前家庭住房自有率为93.5%,较2011年提高了1.9个百分点;其中城镇家庭住房自有率为89.6%,较2011年提高了1.7个百分点。18.6%的家庭拥有两套以上住房。
    
     (打压房价,真的是“老百姓”愿意看到的吗? 有房的是不是老百姓?)
    
     前期疯狂的房地产“去库存”恐怕是一个严重的错误,大量富人高价套现走了,留下所谓“中产阶级”当接盘侠。一个家庭二代人的积蓄,全套在房子里、甚至包括未来十几年还要偿还的“房贷”。
     当房子彻底沦为一个家庭的主要金融资产,那么它的波动~会变得比证券和一般商品更敏感,而一旦风险释放,其破坏性要远远高于股灾。
     上涨-不利于金融安全,下跌-不利于金融安全-更不利于社会稳定。
     我们已经制造了一次次股灾,但愿不要再制造一次房灾。
     不要让最踏实的一个群体被来回割韭菜。
    
    
     京津冀协同发展专家委员会副组长邬贺铨谈“雄安新区房价”
    
     单从物质中获得幸福的时代已经结束了
    
     撸起袖子加油干,是有前提的!
    
     A股这片皇家韭菜田,股市段子集锦
    
     啥叫非首都功能?啥是京津冀一体化?官方解读!
    
     张力奋:全球进入“假新闻时代” 媒体人须更专业!
    
[本贴被作者本人于2017-5-26 15:03:02编辑过]     
2017-5-26 14:33:44
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