e0 甘犁：很多中国老百姓资产就只剩下房子了！国家调控要慎重！ 8

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e0 甘犁：很多中国老百姓资产就只剩下房子了！国家调控要慎重！ 2a

发帖： 6 牛人 10 4 | 12 2017/5/26 14:33:44 1e | 第 1 1 c8 楼

e0 甘犁：很多中国老百姓资产就只剩下房子了！国家调控要慎重！ 35

1ad8      【甘犁：很多中国老百姓资产就只剩下房子了】
     中国房地产比例在家庭资产中比是68%。北京、上海则高达85%。老百姓富的或者穷的只剩下房子了，这个是显然不合理的，对中国经济而言也是一个大的风险点。

     作者甘犁：西南财经大学经济与管理研究院院长，中国家庭金融调查与研究中心主任。


     从家庭层面来讲，中国家庭的资产配置有三个不合理的地方，或者说有三个地方跟主流国家比，差异性较大。

     　　第一，房地产占比过大。中国房地产比例在家庭资产中比是68%。北京、上海则高达85%。老百姓富的或者穷的只剩下房子了，这个是显然不合理的，对中国经济而言也是一个大的风险点。

     　　第二，家庭资产配置中的金融资产占比过小。目前金融资产在整个资产比例中只占12%，美国是40%，美国是36%。中国金融资产本身在配置上的量是非常小的。

     除此之外，根据CHFS的数据显示，中国家庭资产配置的风险呈现出两极化的态势。要么是大量的家庭几乎没有风险；要么是家庭高风险，80%、90%的金融资产都在股票（这类高风险品种）上。中等收益、中等回报的，混合类资产的配置很少。这是不合理的，跟主流国家的资产配置也是不一样的。这是一个非常需要我们行业、乃至国家重视的一个配置情况。简单来说，如果金融资产配置不合理，就一定会影响到实体经济，影响到消费，影响到老百姓长期的进步。

     　　第三，总体借贷比例低。在中国，资产当中有5%是负债，美国是15%，差了很多倍。负债比例低其实不是一件好事，所以才有企业政府要降杠杆，家庭要加杠杆的说法。


     从社区金融本质，看金融行业缺失

     　　从社区金融本质来说，这样一个不发达的金融行业是因为不够市场化，还是不够公益化，还是我们监管出了问题？

     　　根据这些年的研究，结论非常明显，就是不够公益化。为什么不够公益化呢？这里面的核心问题是在于金融知识，根据全国范围的调查发现，中国老百姓的金融知识水平和发达国家比起来仅仅是初中生的水平，而发达国家则是大学生水平，差距非常大。金融知识的缺乏也是百姓不直接买股票、买固收类的原因之一。


     联合高校开展公益讲座，普及金融知识

     　　联合高校，结合社区活动站开展公益金融小讲座。把这件事情作为社区金融的切入，通过公益做好知识的普及，使百姓对金融有一个正确的认识。这对社区金融的长期发展，对行业发展都是一个巨大的帮助和支持。中国缺乏的不是市场，是公益，扎扎实实的公益，扎扎实实的把整个民族金融知识从初中生提高到高中生，再提高到大学生。（原文完）


     社科院调查报告:【家庭住房自有率达93.5%】
     来源：http://news.xinhuanet.com/house/suzhou/2013-12-26/c_125919643.htm
     中国社会科学院创新工程2013年科研成果发布会上，中国社会科学院社会学研究所基于近年来对全国社会状况综合调查，已经分别撰写出版了《当代中国和谐稳定》、《当代中国民生》、《当代中国城市化及其社会影响》。
     从调查结果看，目前家庭住房自有率为93.5%，较2011年提高了1.9个百分点；其中城镇家庭住房自有率为89.6%，较2011年提高了1.7个百分点。18.6%的家庭拥有两套以上住房。

     （打压房价，真的是“老百姓”愿意看到的吗？有房的是不是老百姓？）

     前期疯狂的房地产“去库存”恐怕是一个严重的错误，大量富人高价套现走了，留下所谓“中产阶级”当接盘侠。一个家庭二代人的积蓄，全套在房子里、甚至包括未来十几年还要偿还的“房贷”。
     当房子彻底沦为一个家庭的主要金融资产，那么它的波动~会变得比证券和一般商品更敏感，而一旦风险释放，其破坏性要远远高于股灾。
     上涨-不利于金融安全，下跌-不利于金融安全-更不利于社会稳定。
     我们已经制造了一次次股灾，但愿不要再制造一次房灾。
     不要让最踏实的一个群体被来回割韭菜。


     京津冀协同发展专家委员会副组长邬贺铨谈“雄安新区房价”

     单从物质中获得幸福的时代已经结束了

     撸起袖子加油干，是有前提的！

     A股这片皇家韭菜田，股市段子集锦

     啥叫非首都功能？啥是京津冀一体化？官方解读！

     张力奋：全球进入“假新闻时代” 媒体人须更专业！
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