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  主题:北京人卖房到澳大利亚当农场主,是一种怎样的体验? 2016-11-4 11:54:32  
   牛人
   等级:论坛骑士(三级)
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   注册:2006-8-14
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1 
北京人卖房到澳大利亚当农场主,是一种怎样的体验?
     
     《北京人卖房到澳大利亚当农场主,请不起工人被迫干农活》,基本上是这么回事儿:
    
     52岁的雷某2013年通过中介,到澳大利亚昆士兰州一个农场进行了实地考察。(所谓考察,不少中国人只会看看,调查研究基本不懂做也不会做。我做EDP项目多年,体会很深。)
    
     妻子当时反对,认为家里根本没有管理农场的经验。但雷某觉得,自己从小就对放放羊、种种蔬菜的生活十分向往,自己也年纪大了,农场价格也便宜,不如在澳洲养养老。最终决定卖房买农场。
    
     初到澳洲,看着农场里的小山小湖、小鸭小马,雷某激动得落泪,“我就这样成了农场主”。
    
     然后悲剧就来了。雷某本来是有过经营农场的规划的,但澳大利亚农协对养殖有着极为苛刻的要求,比如规定你种小麦,你就不能种马铃薯;规定你养800头牛,你就不能养801头。
    
     其次,为保证当地人就业,不允许雇外国工人,澳洲年轻人又不愿意到农场去做工,导致人工成本是国内的3倍以上。
    
     妻子本来已经退休,现在“被迫”下地务农,“如果多请一名工人,就根本没有赚头了。”
    
     更要命的是寂寞。整个地方没有网络,没有手机信号,没有鸡犬相闻的邻居,没有华人圈子,没有火锅,没有麻将,在农场上烤牛排的情节,只会在电影中出现。
    
     澳大利亚方面的农场经营人士表示,多数中国富人到澳大利亚买了农场,自己不会管,也不愿意亲自管理,又舍不得花钱去请农场经理,加上语言不通,所以通常的结局是,两三年后,再把农场转手卖掉……
    
     农场这事不太靠谱的原因在于很多人混淆了喜欢和擅长两件事。
    
     妻子成了农妇
    
     雷青的妻子刘冰去年已经退休,从2015年下半年开始,她和已经移民到澳大利亚的姐姐承担起照料农场的工作——尽管不是那么情愿。
    
     自从当上“农妇”之后,她的最大感受是,总有干不完的活。果树挂果前,她要为果树修枝、除草、喷药,果树成熟时,她要为果子戴上塑料套。面积大的杂草还可以用除草剂,树下的杂草就只能靠她用小锄头一下一下把草根刨掉。“如果多请一名工人,就根本没有赚头了。”一天下来,她的衣服干了又湿,湿了又干,晚上回到家,腰疼得伸不直,需要姐姐用草药给她热敷。(这跟国内去农家乐度假完全是两码事)
    
     唯一让她感到有些欣慰的是,她在院子前开发出了一片面积上百平方米的小花园,里面种着月季、水仙、杜鹃。她还在院子里搭起了一排棚架,种上了丝瓜、西葫芦、番茄、茄子和大葱、芫荽。在接手农场一年半之后,刘冰终于感受到了一点农场主收获的快感。
    
     最近邻居在50公里外
    
     最让刘冰不习惯的还是农场上的生活实在太孤独了。“可以说是与世隔绝,就像生活在孤岛上。”刘冰说,距离农场最近的集市是一个名字叫作summer holiday的小镇,开车要40分钟,农场上吃不完的鸡蛋都会拿到这里来卖。肉牛每年则由农业协会负责联系进货商,他们会过来把牛拉走,统一屠宰出售。
    
     “在农场上生活,最大的困难就是要耐得住寂寞,喜欢热闹的人是没办法在这里生活的。”刘冰说,这里没有网络,没有手机信号,与外面联系靠固定电话,刘冰有时要一个星期才能和周围人的人说上一句话。她每天都要和女儿通电话才觉得心安。这里没有鸡犬相闻的邻居,没有华人圈子,没有火锅,没有麻将,有钱没处花,“我估计80%的中国人不习惯这种农场主生活。”
    
     雷青也表示,他原本以为农场上还有邻居,到了之后才知道,离他最近的邻居也在50公里之外,在农场上烤牛排的情节,只会在电影中出现。
    
     “就算是土豪也得放下身段”
    
     雷青夫妇的反应在Candy的预料之中。她说,多数中国富人到澳大利亚买了农场,自己不会管,也不愿意亲自管理,又舍不得花钱去请农场经理,加上语言不通,不少农场都闲置了。两三年后,农场只好转手卖掉。
    
     Candy在澳大利亚从事这种农场交易已有8年时间。她说,如今随着中国富人越来越多,在澳大利亚买农场并不是难事。但要具备3个条件:
    
     第一,要有一定的资金。当然,最好能有经营农场方面的经验。要对所选地区的农牧业情况有一定了解,比如,本地区可种植哪些农作物,圈养哪些牲畜,产品的市场需求、收益情况等。“有些人想当然地以为过来买个农场,躺着就把钱挣了,以为能把这边生产的牛肉、酒等卖到国内,这根本不现实。”当然,还要有良好的英文能力,这样能更了解相关政策法规,更好地融入当地社会。
    
     第二,从投资的角度来看,到澳大利亚买农场并不是投资收益最高的渠道,而是一种生活方式的选择。澳大利亚本地人似乎都不太喜欢干这行,觉得很辛苦,挣钱也不多。从过往的经验来看,经营农场的投资回报率仅为4%~5%,相对于国内投资回报率动辄10%以上,买农场并不是一个好的投资手段。对投资新移民来说,如果用50万澳元投资,不但可以生活在城市里,而且还没有那么辛苦,收益率也会更高。
    
     根据2014年澳大利亚农业部出版的《Farm survey reports 2014》,28%的农场现金收入为负,64%的农场经营利润为负,平均利润率为1.5%,其中新南威尔士的海岸地区,台地地区,昆士兰的西南,中北,北领地的阿里斯泉地区都严重亏损。“所以,到澳大利亚买农场一夜暴富是不可能的,当农场主,更多是一种生活方式。坦白地说,通过买农场暴富的几乎没有,亏本的倒是占一半。”
    
     第三,要耐得住寂寞。“中国人都爱热闹,很多人找我买农场,都跟我说,希望安静,但又不与世隔绝,我跟他们说,这不可能。”Candy说,很少有人能适应这种农场上的生活。在农场上,有时一个星期都跟别人说不上一句话,从农场上开车要1个小时才能到集市上,很多人都受不了。这里没有豪宅、豪车、购物广场、电影院,有的只是田园牧歌式的生活。
    
     Candy说,她每年差不多会接待10批来澳大利亚考察农场的中国商人,但最终能谈成的只有两三个。很多人从城里开着车,1个钟头后到达一片半干旱的荒地,周围30公里内都没人,这些人就说,掉头回去吧,太荒凉了,受不了。
    
     “很多国内中介把到澳大利亚买地当农场主描述得太美好了,但真相是,远没有那么诗情画意。就是换个方式当农民而已,就算你是土豪,你也得放下身段当农民。”
    
    
     如何看待“澳大利亚问中国三个什么时候”的问题
    
     农业部2016中国美丽休闲乡村推介名单公示
    
     愚公移山是一篇讽刺故事吗?原文要表达什么意思
    
     如果你创业,中国正在发生的46个重大变化,得知道!
    
2016-11-4 11:54:32
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   zgzx1
   等级:论坛骑士(三级)
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   注册:2009-5-20
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   登录:452
2  
评论
     
     1、这条新闻,告诉中国老百姓:你不是真土豪没有足够的经济能力,勉强移民,从有体面生活落到社会底层去了。
    
     2、原来宣传“在国外好着呢”,是为了把农场转手卖掉…找个接盘侠。
    
     3、每个人理想中的向往的生活不同,不好妄加评论。说实在的,在中国偏远农村也能买一个农场或者几个山头。新疆内蒙……大把大把的好牧场。地主也不是那么好当的,也得勤劳致富!
    
    
2016-11-4 14:50:26
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