高房价让住房失去投资价值

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高房价让住房失去投资价值

发帖：牛人 | 2007/3/21 16:23:00 | 第 1 楼

高房价让住房失去投资价值

     高房价失去投资价值，从它偏离居民实际购买力的程度上也可以清晰感受出来。今年1月，广州市天河区副区长丁建华说，“现在房价确实过高”，声称“自己就是无房一族”，丁建华断言：“很多公职人员，凭正常收入是很难供得起房的。”在作为中国最富裕城市之一的广州，这位副区长尚且如此看待房价，还不足以说明房价偏离程度的严重性吗？如果很多公职人员需要靠非正常收入才能买得起房，那么，高房价无疑助长了腐败，在某种程度上扮演了逼良为娼的角色。可怕之处还在于，公职人员借助非正常收入获得住房后，无法切身体会无房者的苦痛，容易使无法者的痛苦被埋没，使住房问题的严重性被无情忽略。

     畸形的房地产开发机制、只有房地产商才能开发的奇特规则，注定了垄断乃是不可避免。

     暴利宠坏了开发商们，暴利毁了他们的灵魂，他们只图眼前利益，根本不关心房奴的焦虑和凄苦，根本不关心房价暴涨所滋生的不满是多么强烈，也不关心房价崩盘将对未来产生什么影响。这是一个唯利是图没有任何社会责任感的群体。

     在房价被开发商和腐败的官员联合抬高的情况下，寄希望于市场的自动调整力量是徒劳的——在一个高度扭曲的市场，市场力量常常无法发挥作用。唯有以严厉的行政力量弥补自然调整的缺位，才能逐步挤出房市中的泡沫风险。否则，听任一些地方政府和开发商狼狈为奸，扭曲房价，一旦房价下跌就是一场大灾难的开始。上世纪90年代，海口、北海、惠州等地的房地产开发热火朝天，1993年6月开始，中央通过紧缩银根、收回炒作土地等方面严格整顿国内房地产秩序，许多房产开发商资金出现断链，有的人甚至选择以跳楼的方式来摆脱泡沫破灭时带来的不可名状的恐惧——难道要重演这一悲剧？

     价格像破浪一起有起有伏，这是一种凭借自然力量主导的规律，人为扭曲只能遭到自然规律更猛烈的报复。

     现在的房价已经脆弱到了非得靠谎言不能维持的地步，这是开发商及其二奶学者不断通过种种欺骗伎俩四处忽悠的真实原因。看看那些整天作秀的开发商，如果房地产企业是一个真正创造社会财富的行业，而不是我们所批评的皮包公司，他们的精力用到生产经营上恐怕都还不够，哪里还有机会整天像小丑一样四处表演？看看某些声称拥有众多粉丝的开发商的博客，里面充满了阿谀奉承和没有任何技术含量的垃圾赞誉，开发商们像邪教头目一样看着那些花钱买来的顶礼膜拜者和那些因上当受骗奉献出毕生财富的房奴，在开发商们幸福的微笑后面，是一个民族无法承受的随时可能断裂的巨大风险和一个个无辜者因沉重压力而流出的悲凉的泪水。

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