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  主题:关于退房、契约精神、市场经济以及股市的一点想法 2011-12-6 21:43:39  
   牛人
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1  
关于退房、契约精神、市场经济以及股市的一点想法
     【人民日报】《房价波动不可避免 需理性对待退房潮》:
    
     有市场就有涨跌,平等自愿、风险自负的契约精神,实为市场经济的基石。对于降价退房潮,相关方面也应理解和尊重已购房业主诉求的合理之处,对于开发商涉嫌违法违规的欺诈行为,坚决严厉打击,绝不姑息手软。
    
     ……
    
      “还未交房,数十万的首付钱就瞬间蒸发了”,这样的遭遇值得同情。然而,“合同是当事人之间的法律”,既已订立合同,就应严格执行,这是一个基本规则。即便因为“情势变更”要解除合同,也只能在法院提出。降价退房甚至打砸泄愤,难说于法有据。
    
     网址:http://house.people.com.cn/GB/16164595.html
    
    
    
     【我的看法】
    
     人民日报讲得没有错!但是,在中国太缺乏对‘闹’的支持氛围了。荒谬的事总在为了民生的大旗下发生……
    
    
    
     这些年房地产政策失误,专业房产投资者是懂风险的、也享受了高房价果实,却让中下层百姓买单,这是本质!而不是什么契约精神。最不讲契约精神的,是当年的‘G匪’,打土豪分田地撕毁契约,然后自己做了地主……现在地卖的差不多了、房价畸高了、土地财政不可持续了、决心调控一下。行政命令大于一切、却又搬出市场经济那套道理,好意思?只是,对开发商闹,风险小一些。去政府闹,按照新的‘反恐条例’,业主很可能被当成恐怖分子 ……
    
     契约精神,毫无疑问是必须坚持的!这是保障大家合法权益和财产的基础。这个问题讲契约精神,类似:你跟他讲道理,他跟你耍流氓;你跟他耍流氓,他跟你讲法律;你跟他讲法律,他跟你讲政治;你跟他讲政治,他跟他讲道理……
    
    
    
     在一个行政强权下,契约精神、市场经济,那就像夜壶,用过了就塞到床底下。政府对价格进行调控不是商品市场涨跌,却让中下层百姓买单、这是本质和大背景。富人早就低成本购入了房产,下降他们还是赚的;穷人再降还是买不起。那些新兴的中产阶级或准中产,经过努力,刚好够得着了,却被调控——“还未交房,数十万的钱就瞬间蒸发了”,如果是地震,那也就认了!面对‘哑巴亏’难道不能表达自己的诉求?在房里叹气有用吗?在微博发牢骚有用吗?当然,打砸售楼处是不对的,还涉嫌违法了。可以去游行抗议吗?可以去占领XX街吗?—— 这些是法律赋予公民的权利,但是谁敢来捍卫?可笑的契约精神呐!如果楼盘销售时,有虚假宣传、虚假承诺,业主合理表达诉求也应该支持,不能简单斥之为‘无理取闹’。
    
    
    
     还有人拿股市涨跌和退房来比较,有一定道理!但是,中国股市就是因为闹的少、闹不起,所以一直是个政策市,中小股民很难得实惠,这不用多说,你懂得。
    
     不过,反不来、换个角度看,同一个国度、同一个社会,股市跌的惨没人闹、楼市下降为什么要闹?正好反映出人们是有基本市场道德判断的、公民意识也在增强——市场化有规则的,咱们遵守; 靠行政靠运动的,要反对!政府对市场的行政干预,搅乱了经济的规律和人们的理智。
    
     这两天,还有个新闻:发改委查电信、联通垄断互联网接入市场的事情,这两家垄断市场多少年了,突然这两天要查了,啥原因别管,但肯定99.9%的人预先都不知道,也不和股民打声招呼,联通股价被砸的够呛,你说买联通的冤不冤?有没有抗议一下的理由呢?
    
    
    
     【没人闹】
    
     —— 税收增长超GDP增长两倍, 没有人闹;
    
     —— 内地个税年征收提前两月完成,或超收800亿, 没有人闹;
    
     —— 中国股市IPO融资额全球第一 但跌幅全球第三,熊霸全球没有人闹;
    
     —— 巨额的三公消费 豪车采购 公车私用 百姓摇号,没有人闹;
    
     —— 多年以来各地地块拍卖会 天价地王频现,没有人闹;
    
     —— 神一样的电企 每年报亏钱 拿国家补贴,没人闹;
    
     —— 石化双雄 总是报亏钱 拿国家补贴还闹柴油荒,没人闹;
    
     —— 国际油价涨、国内也涨,要接轨;国际油价跌,国内不跌,要讲国情。 没有人闹;
    
     ……
    
     王朔语录:说中国人是猪,感情上不能接受,可他妈的很多事一直都在验证中国人是猪这一事实。不侵犯到自己的利益,就光知道埋头赚钱,谁死都和自己个儿没关系。一旦伤害到自己了,马上就惨叫,叫得简直哭天抢地,然后一个大白馒头扔过去,立马又焉了,别人喊的时候,丫依然埋头吃喝!
    
    
    
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2011-12-6 21:43:39
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   牛人
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2  
关于退房,契约精神,市场经济以及股市
     
    
     图片:http://30989665.blog.163.com/blog/static/144238062011101042236387/
2011-12-6 21:45:35
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