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房地产税的悬念,厉以宁8年前就用108个字道破了玄机
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这段神奇的话出自2009年《新华商》杂志第6期,第58页。
厉以宁:房价是应该上涨的,涨到尽量的高度,银行的按揭要压下来,特别是二套房坚决不允许按揭,不让银行产生过多不良资产就行,目的主要是让有钱的人尽量多买房子,当他们把钱花得差不多的时候,房产税一定要开征再彻底把房价压下来,这样才能让大家都住得好。
大白话说就是:
要让房价尽可能地向上涨,让有钱人多买房,等他们拥有很多房产,再开征房产税。
逻辑是:
1、土地是国有的,房价越高、土地价值就越高,政府的财政就越多。
2、让有钱人多买房,和任志强的观点“房子是给富人盖的”一样,这是经济事实,没毛病。
3、让有钱人多买房--客观上也只能是有钱人才能多买房,多买--国家就多赚(依靠土地出让和建设-销售等环节的税收),钱也更多的沉淀在土地上--也就是国家的。
4、开征房产税--当土地卖的差不多了,土地财政不可持续,政府必然要在房地产持有环节征税。
5、让大家都住得好——主要是指让穷人也住得好,就是政府保障房建设--钱从哪里来?还是要富人出。
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